Субота, 14 чэрвеня 2025
No Result
View All Result
MOST Media
  • Галоўная
  • Навіны
  • Гісторыі
  • Гайды
  • Падтрымай!
  • ПРА НАС
    • Палітыка выкарыстання Cookies (EU)
    • Правілы выкарыстання матэрыялаў
  • Рэклама/Reklama
No Result
View All Result
  • Галоўная
  • Навіны
  • Гісторыі
  • Гайды
  • Падтрымай!
  • ПРА НАС
    • Палітыка выкарыстання Cookies (EU)
    • Правілы выкарыстання матэрыялаў
  • Рэклама/Reklama
No Result
View All Result
MOST Media
No Result
View All Result
Галоўная Навіны

В Польше ожидают спада цен на жильё. Рынок не получил дешёвого кредита

MOST MOST
20 лістапада 2024, 20:12
Навіны
A A
цены на жильё в Польше

Фото: Marwan / Unsplash

В Польше ожидают спада цен на жильё. Согласно опросу Developer Sentiment Index, о котором пишет Bankier.pl, каждый четвёртый застройщик прогнозирует снижение цен уже в ближайшие месяцы, и только 3,3% ожидают роста. Ещё месяц назад таких было свыше 14%.

Уже сейчас некоторые застройщики предлагают акции и скидки, чтобы распродать построенные квартиры.

Тот же тренд наблюдается и на вторичном рынке. Газета Wyborcza приводит несколько таких примеров. Двухкомнатная квартира в варшавском районе Воля выставлялась за 14 тыс. злотых за кв. метр, но покупателя на неё не могли найти восемь месяцев. В итоге её продали за 10,5 тыс. за кв. метр, покупатель нашёлся спустя две недели после последней корректировки цены. Ещё год назад цену в 14 тыс. за такое жильё посчитали бы очень привлекательной.

Аналогичным образом пришлось снизить цену дома в столичном районе Пыры. Его выставили за 1,5 млн злотых, а в итоге продали менее чем за 1 млн.

Эксперты не исключают повторения кризиса 2009-2012 годов, но не в таком тяжёлом сценарии.

Год без дешёвого кредита

Стабилизация цен и даже тенденция к некоторому снижению объясняется тем, что рынок не получил нового льготного кредита на жильё. Предыдущая программа «Безопасный кредит 2%» резко взвинтила спрос и вслед за ним цены. Money.pl приводит данные Нацбанка Польши, согласно которым со II квартала 2022 года по II квартал 2024 года цены сделок с новыми квартирами в 17 крупнейших городах Польши выросли примерно на 17%. Однако в ряде случав рост был намного выше.

С исчерпанием объёмов финансирования программа «Безопасный кредит 2%» была приостановлена в начале 2024 года. Ей на смену мог прийти новый ипотечный кредит «Квартира на старт», который для отдельных заёмщиков предусматривал субсидии вплоть до нулевой ставки. Запуск этой программы ожидался в начале 2025 года, но уже сейчас понятно, что она не стартует в эти сроки. Это значит, что без дешёвых кредитов рынок будет жить уже год.

За это время девелоперы ввели новое жильё, которое не успели распродать. Если год назад квартиры раскупались как горячие пирожки и предложение вымывалось очень быстро, то сейчас покупателям есть из чего выбрать. Время, требуемое для продажи, увеличилось, появилось пространство для торга.

«Покупка квартиры должна проходить спокойно»

Такую ситуацию эксперты считают более здоровой.

― Покупка квартиры не должна выглядеть так, как было при «Безопасном кредите 2%», когда сделки часто совершались в спешке, под давлением возможного роста цен и отсутствия предложений на рынке. Покупка квартиры, особенно первой и для собственных нужд, должна проходить спокойно, ― приводит Wyborcza мнение консультанта по рынку недвижимости Томаша Блешинского.

Он прогнозирует, что рынок нормализуется, если правительство не примет популистских мер в виде новых субсидий на ипотечные кредиты.

Не забудь подписаться на MOST в Телеграм. Мы главное медиа беларусов в Польше.

Тэгі: АртыкулыЖыллё

ГАЛОЎНЫЯ НАВІНЫ

туристический автобус из Белостока

В Белостоке запускают «Туристическую восьмерку» — автобусный маршрут по красивым местам и музеям Подлясья

MOST
13 чэрвеня 2025, 18:10

В Подляском воеводстве Польши представили новый проект для туристов — автобусный маршрут «Туристическая восьмерка», который свяжет Белосток и красивые или исторически важные места региона. Название неслучайно: рейс описывает...

TUTAKA-2024

«Сустрэцца і кайфануць». TUTAKA-2025 ужо хутка: сабралі адказы на галоўныя пытанні пра фестываль

MOST
13 чэрвеня 2025, 15:11

Да фестывалю абуджаных TUTAKA засталося менш за месяц — мерапрыемствы пройдуць з 10 па 13 ліпеня. Як і ў мінулыя гады, беларусы з розных краін свету сустрэнуцца ў...

Беларуску задержали на границе

Беларуску с онкологией задержали на границе после возвращения из Польши. Через несколько недель после ИВС она умерла

MOST
13 чэрвеня 2025, 13:29

В Беларуси умерла женщина, которую задержали при возвращении из Польши. Ее поместили в брестский ИВС до суда, а затем осудили и назначили штраф. Ее историю рассказывает «Вясна». 66-летнюю...

  • Галоўная
  • Навіны
  • Гісторыі
  • Гайды
  • Падтрымай!
  • ПРА НАС
  • Рэклама/Reklama
Пры выкарыстанні зместу MOST прачытайце нашы Правілы выкарыстання матэрыялаў

Звяжыцеся з намі: most@mostmedia.io

© 2025 Mostmedia.io. Час будаваць масты

Кіраваць згодай Cookies
Мы і нашы партнёры атрымліваем доступ і захоўваем інфармацыю на прыладзе і апрацоўваем асабістыя дадзеныя, такія як унікальныя ідэнтыфікатары і стандартную інфармацыю, якая адпраўляецца прыладай, альбо дадзеныя прагляду, каб выбраць і прафіляваць персаналізаваны змест і рэкламу, вымераць змест і рэкламную эфектыўнасць, а таксама распрацоўка і ўдасканаленне прадукцыі. Са згоды карыстальніка мы і нашы партнёры можам выкарыстоўваць дакладныя дадзеныя геалакацыі і ідэнтыфікацыю шляхам сканавання прылад. Націскаючы «Прыняць», вы пагаджаецеся на апрацоўванне звестак намі і нашымі партнёрамі, як апісана вышэй. Перш як пагадзіцца ці адмовіцца, вы можаце атрымаць больш падрабязную інфармацыю і змяніць наладкі. Для некаторых відаў апрацоўвання звестак не патрэбная вашая згода, але вы маеце права не пагадзіцца. Параметры не будуць распаўсюджвацца на іншыя сайты, што маюць глабальны альбо сэрвісны дазвол.
Функцыянал Always active
Тэхнічнае сховішча або доступ строга неабходныя з законнай мэтай забеспячэння магчымасці выкарыстання пэўнай паслугі, відавочна запытанай падпісчыкам або карыстальнікам, або з адзінай мэтай ажыццяўлення перадачы паведамленняў па сетцы электронных камунікацый.
Preferences
The technical storage or access is necessary for the legitimate purpose of storing preferences that are not requested by the subscriber or user.
Статыстыка
Тэхнічнае сховішча або доступ, якія выкарыстоўваюцца выключна ў статыстычных мэтах. The technical storage or access that is used exclusively for anonymous statistical purposes. Without a subpoena, voluntary compliance on the part of your Internet Service Provider, or additional records from a third party, information stored or retrieved for this purpose alone cannot usually be used to identify you.
Маркетынг
Тэхнічнае сховішча або доступ, неабходныя для стварэння профіляў карыстальнікаў для адпраўкі рэкламы або для адсочвання карыстальніка на вэб-сайце або на некалькіх вэб-сайтах у аналагічных маркетынгавых мэтах.
Manage options Manage services Manage vendors Read more about these purposes
Налады
{title} {title} {title}
No Result
View All Result
  • Галоўная
  • Навіны
  • Гісторыі
  • Гайды
  • Падтрымай!
  • ПРА НАС
    • Палітыка выкарыстання Cookies (EU)
    • Правілы выкарыстання матэрыялаў
  • Рэклама/Reklama

© 2025 Mostmedia.io. Час будаваць масты