Белосток — один из центров беларусской эмиграции. Он привлекает спокойствием, недорогим жильём и близостью к Варшаве. В отличие от многих крупных городов, здесь проще получить вид на жительство, а большое беларусское сообщество помогает быстро адаптироваться в новой стране. Есть у города и свои минусы. Тем не менее MOST нашёл семь причин, по которым беларусам стоит выбрать этот город для жизни.
Недорогая недвижимость
Арендовать двухкомнатную квартиру в Белостоке можно за 1600-2300 злотых в месяц, цены кавалерок — студий — стартуют от 1200 злотых. Для сравнения: в Варшаве двушки сдают не дешевле 3800-4500 злотых, а цены кавалерок находятся, как правило, в диапазоне 2000-3000 тыс. злотых.
Купить квартиру в Белостоке тоже проще, чем в столице и других воеводских центрах. По данным ресурса Wspolnydom, в 2025 году средняя цена квадратного метра на первичном рынке Варшавы составляет 18,5 тыс. злотых и стабильно растёт, в Кракове — 16,2 тыс., во Вроцлаве — 14,8 тыс., в Гданьске — 13,7 тыс., в Познани — 13,2 тыс. В Белостоке метр стоит в среднем 8,8 тыс. злотых, что является одним из самых низких показателей среди воеводских городов. Поэтому, вложив накопления в недвижимость в Белостоке, можно купить жильё более высокого класса и большей площади, чем в столицах других воеводств.
Безопасность
Белосток входит в Топ-4 самых безопасных городов Европы. Здесь комфортно жить с семьёй, растить детей. В сравнении с Варшавой, Краковом или Вроцлавом это тихий и спокойный город.
Долгое время Белосток был центром приграничной торговли, поэтому здесь традиционно доброжелательно относятся к беларусским эмигрантам, без проблем сдают им жильё, охотно принимают на работу.
Развитая инфраструктура
В городе хорошо развита автобусная сеть, много велодорожек и сервисов по прокату велосипедов и самокатов. А скоростным поездом до Варшавы можно добраться всего за полтора часа.
Дороги в Белостоке широкие, а транспортная нагрузка на них сравнительно низкая. К тому же, в отличие от Кракова или Вроцлава, в городе нет крупных рек, пересечь которые можно только в некоторых местах. Всё это исключает образование пробок и заторов. Из большинства районов можно быстро добраться до центра. Как правило, поездка занимает менее 20 минут.
При этом у владельцев транспорта обычно нет таких проблем с парковкой, как в других городах Польши. А современные жилые комплексы оснащены плоскостными стоянками и подземными паркингами.
Качественное образование
В городе функционирует несколько высших учебных заведений. Медуниверситет входит в Топ-12 польских вузов. Также высокие места в рейтингах занимает и Белостокская политехника.
Хорошая экология
Белосток окружён зелёными зонами и национальными парками, а в самом городе много парков и скверов. Зелёные зоны занимают 18% территории города. Отсутствие тяжёлой промышленности и низкий уровень загрязнения воздуха создают благоприятные условия для жизни.
Быстрая легализация
В Белостоке сравнительно быстро рассматривают дела о легализации иностранцев. Процедура занимает значительно меньше времени, чем, например, в Силезском, Нижнесилезском, Поморском воеводствах.
Беларусская диаспора
В Белостоке проживает более 12 тыс. белорусов, и здесь сформировалась активная диаспора. Работают беларусские культурные организации, проходят тематические мероприятия, есть классы и группы детского сада, где изучают беларусский язык. Благодаря этому переезд в Белосток становится менее стрессовым: эмигранты быстро находят поддержку и вливаются в сообщество.
Для многих важным фактором является близость к Беларуси — до границы всего 50 километров. Но сейчас пункты пропуска со стороны Подляского воеводства закрыты, поэтому путь на родину лежит либо через Тересполь в Люблинском воеводстве (со стороны Бреста), либо через Вильнюс. Однако если в будущем переходы возобновят работу, географическое положение будет преимуществом для тех, кому важно сохранить связь с родиной и иметь возможность быстро пересекать границу.
Минусы жизни в Белостоке
Как и в любом городе, в Белостоке есть свои минусы. Средний уровень зарплат здесь ниже, чем в большинстве крупных городов. Например, по данным Главного статистического управления на сентябрь 2024 года, средний уровень зарплат в Белостоке составлял 7,9 тыс. злотых до уплаты налогов. Для сравнения: в Варшаве этот показатель достигал 11,5 тыс., в Кракове — 10,2 тыс., во Вроцлаве — 9,9 тыс., в Гданьске — 9,6 тыс. Однако в последнее время зарплаты в городе устойчиво растут.
А вот уровень безработицы в белостокском регионе достигает 6,5% при среднем по стране показателе в 5,4%.
В Белостоке нет международного аэропорта, поэтому для перелётов приходится добираться до Варшавы.
Почему стоит купить недвижимость в Белостоке
Цены жилья постоянно растут. По прогнозам экспертов, во втором квартале 2025 года они повысятся в среднем на 2,5%. Таким образом, вложения в недвижимость не только позволят сэкономить на аренде, но и станут доходной инвестицией.
Одним из ведущих застройщиков в Белостоке является Kombinat Budowlany. Компания предлагает современные жилые комплексы с удобными планировками, зелёными зонами, детскими площадками и паркингами. Высокое качество строительства, использование надёжных материалов и прямые продажи без дополнительных налогов делают покупку недвижимости выгодной. В зависимости от предпочтений можно выбрать уютные квартиры в семейных районах или современные апартаменты в центре города.
Сейчас застройщик предлагает несколько выгодных жилых комплексов.
Osiedle Rytm — это комфортные квартиры в районе, идеальном для семей
Это просторное жильё в районе малоэтажной застройки по ул. Klepacka. Рядом находится вся социальная инфраструктура: школы, детские сады, магазины и аптеки. В цене жилья уже заложены отдельные кладовые. На первом этаже квартиры предлагаются с огрудками.
Kamienica przy Ciepłej — эксклюзивные квартиры в самом центре Белостока
Это уютный жилой комплекс всего на 32 квартиры, расположенный вблизи городских достопримечательностей и государственных учреждений. Неподалёку много ресторанов и магазинов.
Inwestycja przy Kochanowskiego — идеальное место для студентов и активных людей
Отсюда рукой подать до университетов, а до центра города можно добраться легко и быстро. Высокий класс квартир делает их выгодными как для проживания, так и для инвестиций.
Чтобы стать владельцем одной из этих квартир, свяжитесь c Kombinat Budowlany. Задать вопросы по выбору квартир можно по номеру 85 741 50 87.
