В Познани беларуске удалось получить ипотеку с просроченным паспортом. На руках у девушки были действительный рабочий ВНЖ и проездной документ иностранца. Успешным кейсом с MOST поделился директор агентства недвижимости By Home Евгений Корнеевец.
Девушка работает в медицине, у нее полноценный трудовой договор (umowa o pracę), по работе она получила временный вид на жительство. Международной защиты она не просила, но возвращаться на родину не рискует из соображений безопасности. Поэтому, когда срок действия ее беларусского паспорта истек, она оформила проездной документ иностранца — это временная замена для тех, кто не может получить национальный паспорт. В отличие от других иностранцев, беларусы могут оформить такой документ с любым ВНЖ.
По словам представителя агентства недвижимости, клиентка выбрала двухкомнатную квартиру ценой более 500 тыс. злотых, на первоначальный взнос у нее было 20% необходимой суммы. Для оплаты остального требовался кредит.
Евгений направил во все банки письма с вопросом, достаточно ли ВНЖ и проездного документа для получения ипотеки. Но ответы сводились к тому, что «к сожалению, нет». Банки ссылались на внутренние инструкции.
Из всех банков удалось завязать диалог с Santander. Евгений говорит, что обычно клиентам советуют либо обращаться за кредитом сразу в несколько банков, либо не рисковать. Но в этот раз решили подать заявление в единственный банк, который пошел на переговоры.
«Мы бодались с системой два месяца, прошли через кучу уточнений и проверок, но результат того стоил», — описал Евгений.
В качестве обоснования своей позиции прикладывали объяснения, что такое проездной документ иностранца, и мнение госорганов. Например, МВД высказывало позицию, что проездной документ иностранца подтверждает его личность.
Затянувшееся ожидание вызывало сомнения у девелопера, но с ним удалось договориться, увеличив сумму задатка. В итоге банк одобрил кредит. Сделка уже закрыта.
Евгений полагает, что сейчас беларусы с истекшим паспортом находятся для банков в «серой зоне». Тем не менее возможность получить кредит полностью не закрыта.
Вы можете обсудить этот материал в нашем Telegram-канале. Если вы не в Беларуси, переходите и подписывайтесь.
