Если у вас в Беларуси есть квартира, но вы решили, что она вам вряд ли понадобится в обозримой перспективе, то ее можно продать до отъезда. Или сдать в аренду, а позже ее смогут продать ваши родственники/близкие друзья.
Для этого вам нужно составить у нотариуса доверенность с правом продажи/управления недвижимостью на человека, которому доверяете. Или сразу — генеральную доверенность на любые действия от вашего лица: с ней можно будет получить все справки и выписки, если они понадобятся.
Не забудьте перепрописать себя и всех, кто едет с вами, по другому адресу — «в никуда» выписаться в Беларуси нельзя. Или сделайте так называемый «паспорт серии РР» (паспорт гражданина, который постоянно проживает за границей).
Если вы уезжали в спешке и не успели оформить доверенность, сделать это можно и в Польше. Документ, выданный в белорусском консульстве в Польше, переводить и заверять не нужно. Но не все могут обратиться в консульство, поэтому можно воспользоваться услугами польского нотариуса для составления доверенности. Позже в Беларуси ее нужно будет перевести с апостилем.
Про налоги
Граждане Беларуси (в том числе обладатели паспорта РР) и иностранцы с видом на жительство в Беларуси не платят подоходный налог при продаже квартиры, если это не вторая продажа за пять лет. Квартиру, полученную по наследству, можно продать без уплаты налога, даже если это вторая продажа.
Если к моменту продажи недвижимости в Беларуси вы уже сменили гражданство, то придется заплатить подоходный налог 13%. Выход — подарить квартиру близкому родственнику.
Если такой возможности нет, попробуйте снизить сумму налога, взяв справку об оценочной стоимости в БРТИ. Этот вариант подойдет только для квартиры, полученной по наследству.
Личные вещи и имущество вы можете вывезти на личном автомобиле или воспользоваться услугами перевозчиков. Личный опыт белорусов, ответы на вопросы и много другой полезной информации вы найдете в телеграм-чате, посвященном перевозке вещей: https://t.me/pereezd_PL.
