Колумнистка MOST, активистка и блогерка Анастасия Мащева — о том, почему беженцы из Украины остаются в Польше, что происходит на рынке жилья в стране и как сейчас найти здесь съёмную квартиру.
Месяц с начала войны. Как бы это ни звучало, но жизнь продолжается, и люди адаптируются к тем условиям, которые диктует новая реальность. С начала войны Украину покинули 3,3 млн человек. Более 2 млн беженцев пока решили остаться в Польше.
Польша для украинцев ближе к родине
Почему многие украинцы предпочитают эту страну?
Во-первых, в Польше одни из самых лояльных в Европе условий легализации. Здесь люди получают разрешение на работу, а также доступ к системе соцобеспечения и здравоохранения.
Во-вторых, многие все же надеются на скорое завершение войны, после чего хотят вернуться домой. Польша — соседняя для Украины страна, даже морально здесь украинцы ощущают себя ближе к родине.
В-третьих, тут наиболее низкие цены среди других европейских стран: на продукты, бытовые расходы, жилье. Но вот с последним пунктом сейчас не все так радостно.
Свободного жилья в Польше практически нет?
Можно говорить, что рынок недвижимости в Польше переживает небывалый кризис для тех, кто хочет квартиру снять, и подъем для тех, кто сдает жилье.
Свободного жилья практически нет. Такая картина наблюдается во всех городах Польши. Квартиры улетают как горячие пирожки, а цены растут на глазах. Если еще в январе, с учетом роста цен, стандартная двухкомнатная квартира на окраине Варшавы стоила 2200-2500 злотых, то сегодня будет за счастье, если найдется такое жилье за 3000-3500 злотых.
Я подписана на риелторов, которые помогают искать жилье беларусам и украинцам. Они рассказывают, что за квартиры устраивают торги. Иногда люди предлагают на 1500 злотых больше от начальной стоимости, чтобы квартиру сдали именно им.
«Иногда люди предлагают на 1500 злотых больше от начальной стоимости, чтобы квартиру сдали именно им».
Хозяева устраивают кастинги и временами выдвигают практически невозможные требования. Например, с беларуса, который был вынужден бежать сначала из Беларуси, а потом и из Украины, потребовали подтверждения официальной зарплаты в 6000 злотых. А с украинки хотели оплаты сразу за 6 месяцев аренды плюс двойную кауцию, при этом предлагали подписать окказиональный договор, согласно которому наниматель должен предоставить нотариально заверенное письменное обещание от жителя Польши, что в случае выселения он возьмет квартирантов к себе. Поляки так делают, поскольку существует закон, согласно которому с обычным договором выселить семью с детьми не так просто. Такие требования — это не условия аренды, а, скорее, завуалированный отказ. Мол, я не говорю тебе нет, но я сделаю так, что ты сам откажешься.
Многих беларусов волнует вопрос: не возникнет ли трудностей при аренде жилья из-за национальности? Я не встречала негативных историй, связанных со съемом квартир, именно у беларусов. Арендовать жилье приезжему в Польше и до войны было не всегда просто. Поэтому, мне кажется, нет разницы, откуда ты.
Как сегодня найти жилье в Польше
Паниковать в данном случае не стоит. Квартиру найти можно. Я бы рекомендовала несколько шагов, которые помогут сделать это быстрее.
1. Если переезд запланирован, то подключайте агента минимум за полторы недели до того, как приедете. Да, за услугу нужно заплатить, но это поможет сэкономить время и нервы.
2. Если пришлось уехать резко, снимите квартиру на месяц, а далее ищите на сайтах уже постоянное жилье.
3. Звоните по всем объявлениям, в идеале просите помочь друзей, которые говорят на польском языке. Не пишите смс и мейлы — вам никто не ответит.
4. Если вам назначили просмотр, идите и снимайте, если хозяева согласятся сдать именно вам. Сейчас не время выбирать идеальный вариант.
5. Рассказывайте о себе четко и уверенно, что будете здесь жить, работать, а не «я приехал на два месяца, а там посмотрим». Поляки подписывают договор минимум на год, в редких исключениях — на 6 месяцев.
6. Читайте группы и чаты диаспор — там периодически проскакивают объявления о сдаче жилья. Люди переезжают и ищут замену на свое место.
Самое главное — не отчаивайтесь и не раскисайте. Да, сейчас сложно, но это не значит, что надо сидеть и ждать лучшего времени. Никто не говорит, что дальше будет легче.
