MOST задал читателям вопросы о покупке жилья в Польше. Из ответов мы сделали вывод: беларусы, эмигрируя в эту страну, часто планируют покупку жилья. Рассказываем о результатах опроса.
Только 12% респондентов не планируют покупать жилье в Польше. Еще 29% ответили, что планируют купить недвижимость позже. 45% сказали, что уже стали собственниками квартиры или дома, а 10% как раз сейчас решают жилищный вопрос.
Мы не исключаем, что доля собственников высока, потому что они больше склонны делиться опытом и участвовать в подобных опросах. Однако очевидно, что покупка собственного жилья в новой стране, — приоритет для большей части иммигрантов.
Самостоятельно или через агентство?
Среди тех, кто уже купил квартиру или дом или решают жилищный вопрос прямо сейчас, 81% искал жилье самостоятельно, не обращаясь к агентам или в агентства. Но некоторые из них все равно в итоге оформляли сделки при посредничестве агентства — чаще всего (но не всегда) того, которое сопровождало продавца.
От услуг агента, как правило, отказываются те, кто покупает квартиру на первичном рынке. В этом случае заключается договор с девелопером, что гарантирует юридическую чистоту и правильность оформления. Кроме того, среди наших читателей были те, кто покупал коммунальное жилье, а также жилье, которое до этого снимал.
Нередко читатели отмечали, что отказались от услуг агентства из экономии.
«3% комиссии — это грабеж», — написал один из участников опроса.
Некоторые указывали, что не видят смысла в агенте, ведь документы перед оформлением все равно проверит нотариус.
Те, кто выбрал сотрудничество с агентством (19%), объяснили свой выбор языковым барьером, незнанием польских законов и непониманием специфики польского рынка.
Но лишь один собственник жилья, купленного через агентство, планирует поменять недвижимость, как только на это появятся деньги. Те, кто все делал сам, делятся планами поменять жилье чаще.
Среди тех, кто только планирует покупку, почти половина не готова проходить этот путь без помощника. Они надеются, что это позволит им быть уверенными, что документы будут оформлены правильно, избежать подводных камней и стресса.
Те, кто рассчитывает обойтись без помощи агентов, в основном недовольны их расценками.
«Риэлторы просят необоснованно крупное вознаграждение, утаивая самые выгодные варианты. По нашему мнению, это микромошенничество», — написал один из участников опроса.
Но есть и те, кто отказывается от помощи посредников, потому что уверен: никто лучше покупателя не подберет подходящий вариант.
Как выбирают жилье
Для большинства беларусов, которые уже обзавелись собственным жильем в Польше, принципиальны были цена, локация и инфраструктура рядом. Некоторые осознанно искали уединения, другие обращали внимание на право собственности на землю. Единицы указали в качестве критериев возраст и состояние здания, в котором покупали квартиру, а также репутацию застройщика, если речь шла о новом жилье.
Среди тех, кто только планирует покупать жилье, больше ответов касаются площади будущей квартиры. Немало наших читателей планируют купить довольно просторное жилье — 3-4-комнатные квартиры (от 70-80 до 100 кв. метров) или дома.
В целом многие готовы к переезду: отвечают, что город не имеет для них принципиального значения, некоторые даже готовы уехать за город, где цены ниже.
Кому не нужно жилье в Польше
Наши читатели, которые не планируют покупать жилье в Польше, называют в основном две причины такого решения. Во-первых, финансовую: многие не видят возможности накопить даже на первоначальный взнос либо считают цены на польском рынке завышенными.
Во-вторых, не все уверены, что останутся жить в Польше. Рассматривают как возможность вернуться в Беларусь, когда это будет возможно, так и жизнь в других странах.
Некоторые респонденты пока не понимают, какое жилье и в каком населенном пункте хотели бы купить.
Вы можете обсудить этот материал в нашем Telegram-канале. Если вы не в Беларуси, переходите и подписывайтесь.
