За квартиру в Варшаве Елизавета платит всего 1200 злотых в месяц — это уже с коммунальными услугами и интернетом. Договор аренды бессрочный. Муниципальное жилье беларуска, которой пришлось эмигрировать в предпенсионном возрасте, получила по конкурсу для людей под международной защитой. Как ей это удалось, женщина рассказала MOST.
«А что потом, когда я не смогу работать?»
В начале 2021 года Елизавете пришлось уехать из Беларуси из-за активной политической позиции, оставив дом и смертельно больного отца. Почти год спустя, после очередного звонка из Следственного комитета, стало ясно: вернуться женщина не сможет.
Этот период Елизавета вспоминает как один из самых тяжелых в жизни: адаптация в чужой стране, тоска по дому и страх за будущее.
— Поскольку я нахожусь в предпенсионном возрасте, я понимала: если придется остаться, то впереди у меня далеко не светлое будущее. Если на жизнь сейчас я заработаю, то взять жилье в ипотеку не смогу ни по возрасту, ни по доходам, — объясняет она. — Меня очень пугал этот момент: а что потом, когда я не смогу работать? Ведь даже на минимальную пенсию я не смогу заработать.
Первый шаг — попытка получить коммунальное жилье
В Польше Елизавета получила международную защиту. После нее можно пройти IPI — интеграционную программу для людей со статусом беженца или дополнительной защиты, которую ведут центры социальной помощи. Участники программы получают финансовую помощь и сопровождение в процессе адаптации.
В это время Елизавета стала самостоятельно искать информацию о возможностях решить квартирный вопрос и наткнулась на вариант — получить коммунальное жилье. В конце января 2023 года она собрала необходимый пакет документов и подала его в районную администрацию Варшавы (ужонд) по месту жительства. Этот орган занимается в том числе вопросами муниципального жилья.
Для подачи нужно было заполнить заявление, предоставить договор аренды и регистрацию по месту проживания, документы о доходах или о постановке на учет как безработного, паспорт и ВНЖ, а также документы, подтверждающие семейное положение. В отдельных случаях учитываются и справки о состоянии здоровья.
Спустя три месяца пришел отказ.
Отказали по формальной причине
Госорган, как оказалось, не учел реальные условия проживания Елизаветы. Дело в том, что тогда она снимала квартиру вместе с другими людьми. Поэтому ее обеспеченность жильем чиновники посчитали просто: взяли общую площадь квартиры, разделили ее на количество человек, указанных в договоре, и решили, что на каждого приходится достаточно квадратных метров. Тогда минимальная норма составляла около 10 кв. метров. Но Елизавета говорит, что на самом деле она жила в самой маленькой комнате.
Второй причиной отказа стали финансы: в расчет взяли доход Елизаветы и ее дочери. И оказалось, что в общей сложности они имеют больше, чем установленный порог нуждаемости — на тот момент 4243,13 злотого для семьи из двух человек.
Для получения жилья нужно показать свою интеграцию
Елизавета рассказала об отказе инспектору, которая курировала ее в рамках программы IPI. И тогда впервые узнала, что в Варшаве существует отдельный жилищный конкурс для лиц под международной защитой, который проходит раз в год, обычно осенью. Среди обязательных условий участия — официальный отказ от ужонда и завершенная интеграционная программа.
Муниципальных квартир немного — обычно около 10–20 в год. В году, когда подавалась Елизавета, было выдано 10 квартир.
Заявки рассматривает комиссия. Она оценивает жилищные условия, доходы, состояние здоровья, семейную ситуацию и уровень интеграции. Жилье получают те, кто набрал больше баллов.
Подавать документы нужно было уже не в районную администрацию, а в Варшавский центр помощи семье. Осенью 2023 года Елизавета подала заявку.
— Нужно было убедить, почему именно мне нужно жилье, и показать свою интеграцию, — рассказывает она. — У меня было окончание программы [IPI], языковой курс, а на тот момент я училась в полициальной школе (школа профессионального образования для взрослых. — Прим. MOST).
Ответа пришлось ждать несколько месяцев. В начале марта 2024 года Елизавете сообщили, что по ее заявке принято положительное решение — она прошла конкурс.
Подбор квартиры
После положительного решения документы Елизаветы направили в городской жилищный фонд Варшавы и районную администрацию, которая занимается подбором муниципального жилья. Оттуда с ней связалась инспектор и попросила повторно предоставить часть документов.
— Меня опросили и даже уточнили предпочтения по жилью: этаж, солнечная или не солнечная сторона, — рассказывает Елизавета.
В отличие от обычной очереди на коммунальное жилье, выбрать квартиру здесь было нельзя — исключения возможны только по состоянию здоровья. Подбор жилья занял около трех месяцев, после чего Елизавете дали контакт для просмотра.
«Квартира была немного убитая»
На просмотре стало понятно, что квартира требует серьезного обновления.
— Квартира, конечно, была немного убитая. На мой взгляд, нужно было обновлять стены, пол, сантехнику и менять окна и двери, — говорит Елизавета.
Она знала, что ремонт выполняется за счет города, и уточнила, какие именно работы ей могут сделать. В первую очередь ее интересовал вопрос замены окон. Решение принимала комиссия. Позже Елизавете выдали направление на ремонт, заявку она подала во второй половине августа 2024 года.
Тогда ей пообещали, что работы займут около трех месяцев. Но сроки сдвинулись, и в октябре Елизавета узнала, что в 2024 году ремонт делать не будут: городской бюджет уже был распределен. С начала следующего года она стала регулярно уточнять ситуацию.
— То нужно было оценить стоимость ремонта, то составить смету, потом провести тендер и найти исполнителя, — говорит Елизавета.
После завершения работ квартиру приняла комиссия — без замечаний. По словам Елизаветы, ремонт был выполнен качественно и в полном объеме, хотя в целом процесс занял больше времени, чем ожидалось.
Сейчас остается открытым вопрос обустройства квартиры. Мебели пока почти нет.
— Очень нужны диван и шкаф. Я смотрю группы в Facebook, там часто отдают мебель бесплатно, но обычно под постами сразу много комментариев, — говорит Елизавета.
Договор бессрочный, понадобился залог
После завершения ремонта в конце августа 2025 года Елизавете сообщили, что квартира готова. Перед подписанием договора нужно было внести залог — около 2500 злотых. Его можно было оплатить сразу или частями.
К моменту подписания договора сумма увеличилась примерно на 300 злотых — это объяснили инфляцией, и об этом заранее предупреждали. После подписания договора на квартиру Елизавета смогла сразу заселиться, а договоры на электричество и газ оформила на себя самостоятельно.
По договору аренды квартира предоставляется на неопределенный срок при условии своевременной оплаты и соблюдения правил проживания. В случае Елизаветы общие расходы на оплату, с учетом коммунальных услуг и интернета, составляют около 1200 злотых в месяц. При задолженностях или нарушении правил договор могут расторгнуть.
Весь процесс — от первой подачи заявления в ужонд до получения ключей — занял больше двух с половиной лет. Формально квартира остается муниципальной и не подлежит приватизации, но договор бессрочный, а при изменении жизненных обстоятельств возможен обмен. Право пользования жильем сохраняют и зарегистрированные в нем близкие.
Несмотря на долгий и непростой путь, Елизавета говорит, что благодарна Польше за чувство безопасности.
— Для меня это прежде всего ощущение, что я могу спокойно жить и планировать будущее, — говорит она.
Вы можете обсудить этот материал в нашем Telegram-канале. Если вы не в Беларуси, переходите и подписывайтесь.
