Существуют признаки того, что польские власти могут приостановить действие программы «Безопасный кредит», которая предполагает льготное кредитования первого жилья под 2% годовых. Она распространяется и на иностранцев. Причина — в быстром исчерпании лимитов финансирования. О проблеме рассказал ресурс Money.pl.
Программа заработала с 1 июля, и к настоящему времени по ней подано уже 45 тыс. заявок, а к концу года это число может достичь 70 тыс.
«Это значит, что лимит финансирования, предусмотренный на следующий год, будет в основном или даже полностью использован в 2023 году. Тогда безопасный кредит под 2% в следующем году будет заморожен», — приводит издание мнение вице-президента Польского союза девелоперских компаний (PZFD) Конрада Плохоцкого.
На 2024 год максимальный лимит расходов госбюджета на субсидирование программы «Безопасный кредит» составляет 941 млн злотых. Однако на 2023 год было запланировано лишь 8 млн злотых.
Основной всплеск спроса на программу в крупных городах пришёлся на июль, после чего началось небольшое торможение, главным образом связанное с сужением предложения. Сейчас спрос стабилизировался на уровне около 3 тыс. заявок в неделю. Лишь около половины заявок удовлетворяется.
В Министерстве развития и технологий знают о проблеме. Если она не будет устранена, с исчерпанием лимитов субсидирования Bank Gospodarstwa Krajowego (BGK) объявит о прекращении приёма новых заявок. По данным Money.pl, это может произойти уже в начале следующего года.
Старт программы «Безопасный кредит» взвинтил цены на жильё, но её приостановка вряд ли приведёт к их падению. Скажется действие макроэкономических факторов. Это рост доходов населения, инфляция и повышение стоимости строительства.
Напомним, с 1 июля в Польше вступил в силу Закон «О государственной помощи в сбережениях на жилищные цели». Его цель — помочь нуждающимся в покупке первого жилья за счёт низкой процентной ставки по кредиту — 2% в течение первых 10 лет.
Ипотека под 2% в Польше: кто может получить и какие есть нюансы
