Министерство развития Польши представило программу кредитования жилья под низкий процент «Квартира на старт» (Mieszkanie na start), которая должна прийти на смену «безопасному кредиту 2%». В отличие от прежней программы, она устанавливает максимальный уровень дохода кредитополучателя: те, кто зарабатывает больше установленных лимитов, не смогут получить субсидии от государства.
Как сообщает Rzeczpospolita, Закон о новом кредите ещё не принят, но ожидается, что программа заработает со второй половины 2024 года и будет действовать до конца 2025 года. Объёмы кредитования будут сравнительно небольшими: на 2024 год из бюджета на субсидирование выплат запланировано 500 млн злотых, это значит, что воспользоваться льготной программой в текущем году сможет около 50 тыс. кредитополучателей.
Требования к доходам и размер процентной ставки по новой программе варьируется в зависимости от состава семьи.
Если семья состоит из одного человека, то для участия в программе его доход не должен превышать 10 тыс. злотых в месяц брутто, это около 7 тыс. злотых нетто. Для таких получателей предусмотрена льготная процентная ставка в размере 1,5% в течение 10 лет. Максимальная сумма кредита не ограничена, но льготная ставка будет распространяться только на 200 тыс. злотых.
Для семьи из двух человек верхний порог совокупного дохода составит уже 18 тыс. злотых брутто в месяц, льготная ставка — 1,5%, а максимальная сумма, на которую будет распространяться льготная ставка, — 400 тыс. злотых.
Семья из трёх человек сможет претендовать на льготный кредит под 1%, если её совокупный месячный доход до уплаты налогов не превышает 23 тыс. злотых. Максимальная сумма, которую можно взять под льготную ставку, — 450 тыс. злотых.
Для семьи из четырёх человек доход увеличивается до 28 тыс. злотых, сумма льготного кредита — до 500 тыс. злотых, а процентная ставка снижается до 0,5%.
Для больших семей — из пяти человек и более — кредит в пределах установленных лимитов будет беспроцентным, а доходы не должны будут превышать 33 тыс. злотых. Максимальная сумма, на которую распространяется льготная ставка, составит 600 тыс. злотых для семьи из пяти человек и будет увеличиваться на 100 тыс. для каждого последующего члена семьи.
Исключения из общих правил
Если доход превышает установленные лимиты, то само по себе это не означает невозможность кредитования по программе «Квартира на старт», но размеры субсидий будут существенно уменьшены.
Для одиноких кредитополучателей и семей без детей будет действовать возрастной лимит — получить льготный кредит можно будет только до 35 лет. А возраст остальных кредитополучателей не ограничивается.
В большинстве своём льготный кредит можно будет взять на покупку первого жилья, но для многодетных семей, которые хотят расширить жилплощадь, это правило не будет действовать.
Кроме того, предполагается, что стоимостные лимиты могут быть расширены для городов, где жильё стоит дорого (в столицах воеводств) или быстро дорожает.
