В Польше представили обновлённый проект программы льготного кредитования жилья «Квартира на старт» (Mieszkanie na start). По сравнению с предыдущими версиями, о которых было известно, в документе снижен максимальный лимит дохода, необходимого для участия в программе, и введено ограничение на количество принимаемых заявок. Последнее должно сдерживать спрос и тем самым замедлять рост цен на жильё.
Как и ранее, требования к доходам и размер процентной ставки варьируются в зависимости от состава семьи. Но максимально допустимый размер дохода для участия в программе, судя по данным Money.pl, снижен. Для доступа к полной сумме кредита и полной субсидии государства среднемесячный доход кредитополучателей не должен превышать:
- для домохозяйств из одного человека — 7 тыс. злотых
- для домохозяйств из двух человек — 13 тыс. злотых
- для домохозяйств из трёх человек — 16 тыс. злотых
- для домохозяйств из четырёх человек — 19,5 тыс. злотых
- для домохозяйств из пяти человек и более — 23 тыс. злотых
Если доход превышает установленные лимиты, то само по себе это не означает невозможность кредитования по программе «Квартира на старт», но размеры субсидий будут существенно уменьшены.
При полном субсидировании процентная ставка будет снижена:
- для домохозяйств из одного или двух человек (без детей) — до 1,5% (такой будет итоговая стоимость кредита для заёмщика)
- для семей с одним ребёнком — до 1%
- для семей с двумя детьми — до 0,5%
- для семей с тремя детьми и более кредит будет беспроцентным.
Субсидии будут действовать в первые 120 месяцев, а после кредитополучатели будут платить полную рыночную процентную ставку. Срок действия кредита должен составить не менее 15 лет.
Субсидии будут распространяться на ограниченный объём кредита. Ранее сообщалось, что:
- для домохозяйств из одного человека это 200 тыс. злотых
- для домохозяйств из двух человек — 400 тыс. злотых
- для домохозяйств из трёх человек — 450 тыс. злотых
- для домохозяйств из четырёх человек — 500 тыс. злотых
- для домохозяйств из пяти человек — 600 тыс. злотых
- далее эта сумма увеличивается на 100 тыс. для шестого и каждого последующего члена семьи.
Страховка от резкого роста цен
С учётом достаточно низких лимитов участия в программе можно ожидать, что спрос на неё будет высоким. Это будет стимулировать рост цен на жильё. Поэтому разработчики предусмотрели механизм сдерживания числа участников — не более 15 тыс. заявок в квартал. Если один потенциальный заёмщик подаст несколько заявлений в разные банки, то для программы они будут учитываться как одна заявка. Предполагается, что ограничение спроса позволит сдержать рост цен на недвижимость.
Не забудь подписаться на MOST в Телеграм. Мы главное медиа беларусов в Польше.
