В Польше стартовала кампания против новой программы льготного кредитования жилья «Квартира на старт» (Mieszkanie na start). Ожидается, что субсидию, которая удешевляет кредит до 0-1,5%, запустят до конца года. Противники программы ожидают, что новый кредит взвинтит спрос и, соответственно, цены на жильё. В итоге он будет выгоден главным образом девелоперам и инвесторам, но не простым семьям, которым всё сложнее накопить даже на первый взнос.
6 мая противники нынешней жилищной политики провели протест у Министерства развития и технологий в Варшаве. Акцию инициировала столичная ассоциация Miasto jest nasze.
«Проект предполагает, что государство будет субсидировать кредиты, выданные банками на покупку квартир. В реальности это означает перевод 21,5 млрд злотых бюджетных средств прямо в карманы банков и застройщиков. Мы не согласны с этим!» — написали инициаторы акции.
На протест вышли преимущественно молодые люди. Общий лозунг акции был «0% шансов на жильё», также участники вышли с плакатами «Чем дольше копим, тем больше не хватает», «Удешевите съём, а не кредит», «Кредит под 0% — это космические цены на жильё» и подобными.
По данным ассоциации, после объявления о новом проекте льготного кредитования цены на недвижимость резко взлетели на 16%.
Несогласным с жилищной политикой польских властей в ассоциации предложили подписать петицию. В ней вместо субсидирования процентной ставки заложенный в программе объём финансирования предлагают направить на развитие государственного жилищного фонда, строительство недорогого арендного жилья и недорогих общежитий. Также авторы петиции требуют обязать польские университеты ежегодно расширять свой жилищный фонд.
Застраховаться от роста цен
Риски того, что рост цен съест выгоды от кредита, понимают и разработчики программы. То же было с предыдущей льготной программой «Безопасный кредит 2%», которая привела к двузначному росту цен. Теперь правительство предусмотрело механизм сдерживания цен путём ограничения числа участников — приниматься будет не более 15 тыс. заявок в квартал. Если один потенциальный заёмщик подаст несколько заявлений в разные банки, то для программы они будут учитываться как одна заявка.
Тем не менее ажиотаж на рынке недвижимости чувствуется даже до вступления программы в силу: покупатели стали массово бронировать новое жильё, опасаясь его подорожания. По данным Otodom Analytics, в середине апреля на семи крупнейших рынках жилья в Польше среднесуточный уровень бронирования новых квартир составлял 140 (позднее снизился до 130), тогда как в первые три месяца этого года этот показатель составлял 90-100.
Не забудь подписаться на MOST в Телеграм. Мы главное медиа беларусов в Польше.
