Эксперты службы «Одно окно» составили рекомендации по снятию с регистрационного учёта в Беларуси. MOST выбрал то, что может быть полезно эмигрантам.
Тем, кто по разным причинам не может выписаться из квартиры лично, доступно не так много вариантов.
1. По доверенности
Вариант подходит тем, кто перед отъездом оформил генеральную доверенность с прописанными условиями о перерегистрации по конкретному месту жительства. В этом случае законный представитель сможет выполнить все необходимые действия на основании доверенности и паспорта заявителя.
Доверенности, оформленные за пределами Беларуси, в том числе и выданные до вступления в силу Указа №278, недействительны.
2. При оформлении постоянного проживания за границей
Беларусская регистрация аннулируется при постановке на консульский учёт или выдаче паспорта для постоянного проживания за пределами страны. Оформить постоянное пребывание за границей можно на основании решения органа внутренних дел, уведомления дипломатического представительства или консульского учреждения. При этом проверяется, нет ли в Беларуси задолженности по налогам, разрешён ли на выезд из Беларуси и другая информация.
Получить паспорт серии РР можно только в Беларуси — в консульском отделе МИД либо в органах внутренних дел по месту последний известной регистрации по месту жительства.
3. По решению суда
Этот способ подойдёт, если собственник жилья находится в Беларуси и хочет снять с учёта другого жильца, зарегистрированного в его квартире.
Закон не даёт суду права напрямую выписывать людей. Суд может вынести решение, которое, вступив в законную силу, станет основанием для снятия с регистрации.
Собственник или выехавшее лицо должны обратиться к юристу или адвокату с просьбой о составлении иска в суд о выселении на основании ч. 2 ст. 89 ЖК Республики Беларусь («Выселение по требованию собственника жилого помещения»).
К заявлению прилагается копия свидетельства о праве собственности на жилое помещение, копия лицевого счёта с указанием зарегистрированных граждан, квитанция об оплате госпошлины (три базовых величины) и другие документы, если это необходимо (об этом скажет юрист). В указанном иске собственник будет истцом, а зарегистрированное лицо — ответчиком. Иск можно подать как лично в суд, так и направить по почте.
После того как станет известно, у какого судьи в производстве находится гражданское дело, ответчику необходимо направить заявление в суд с уведомлением, что он признаёт исковые требования и просит рассматривать дело в его отсутствие, так как находится за границей и не может лично присутствовать в судебном заседании. Заявление можно направить на e-mail или заказным письмом.
Далее суд назначает заседание, на которое приходит только истец. Ему необходимо поддержать иск. Судья зачитает заявление о том, что ответчик иск признаёт и просит рассматривать дело в его отсутствие. Как правило, такое дело рассматривается за одно заседание. Суд выносит решение о выселении. Через 15 дней необходимо забрать решение суда и передать его соответствующим органам, которые снимут с регистрационного учёта.
Вместе с тем в последнее время беларусы сталкивались в тем, что суды отказывали в выселении в отсутствие ответчика. Прежде всего это касалось военнообязанных лиц, но проблемы возникали также и у других заявителей.
4. После продажи жилья
Если жильё принадлежит уехавшему, который хочет выписаться, то сделать это он сможет только после смены собственника — по заявлению нового собственника. Однако для продажи/дарения также понадобится либо личное присутствие в Беларуси, либо доверенность, оформленная в Беларуси.
Не забудь подписаться на MOST в Телеграм. Мы главное медиа беларусов в Польше.
