Правительство Польши работает над проектом закона, который позволит получить льготный кредит на кооперативное и социальное жилье (TBS и SIM). Об инициативе сообщило Министерство развития и технологий.
Сейчас получатели кооперативного или социального арендного жилья для оплаты паевого или жилищного взноса могут получать только потребительские, а не ипотечные кредиты. Причина в том, что такое жилье не может быть оформлено в качестве залога, ведь оно не становится собственностью получателя. А потребительские кредиты намного дороже ипотечных.
Новый проект закона предусматривает, что на такие кредиты будет распространяться государственная гарантия и таким образом правительство снизит риски банков. Взамен они будут обязаны применять процентную ставку и маржу на уровне ипотечного кредита. Также планируется увеличить максимальный срок погашения этих кредитов с 10 до 15 лет.
«Интенсивные действия правительства по увеличению количества жилья, строящегося для недорогой аренды, должны сопровождаться устранением барьеров доступа к такой аренде», — сказал замминистра развития и технологий Томаш Левандовский.
Он отметил, что цель такой программы — внедрить решения, благодаря которым лица, не располагающие собственными средствами на паевой взнос, смогут получить доступный кредит, ежемесячный платеж по которому не превысит 300–400 злотых.
Ранее издание Rzeczpospolita сообщало, что максимальная сумма такого кредита составит 100 тыс. злотых. Этого должно хватить, поскольку закон ограничивает максимальный размер паевого участия 10% стоимости строительства. По расчетам профильного министерства, благодаря этому механизму к 2030 году около 30 тыс. семей смогут получить доступ к социальному или кооперативному жилью.
Вы можете обсудить этот материал в нашем Telegram-канале. Если вы не в Беларуси, переходите и подписывайтесь.
