Покупка жилья — один из самых проблемных вопросов для любой семьи. MOST посчитал, сколько зарплат нужно потратить на 50-метрову квартиру в Варшаве и Минске, а также в областных центрах Беларуси и воеводских центрах Польши.
Варшава против Минска: где быстрее накопить на квартиру?
В Варшаве средняя зарплата брутто за июль составила почти 11,4 тыс. злотых. При работе по трудовому договору с полной выплатой налогов и социальных взносов на руки получается примерно 7770 злотых — в 1,7 раза выше, чем в Минске (3540 рублей после всех вычетов, или около 4650 злотых по июльскому курсу).
Но разница в цене жилья еще выше. Квадратный метр в Варшаве, по данным Нацбанка Польши, во втором квартале стоил около 16.750 злотых (цена сделки, а не предложения). Это самая высокая цена среди всех воеводских центров. Получается, что один метр стоит 2,2 чистой зарплаты. При такой стоимости двушка в 50 квадратов обойдется жителю Варшавы в 837,5 тыс. злотых, или 108 средних зарплат.
В Минске, по данным Национального кадастрового агентства, метр жилья во втором квартале стоил около 6170 рублей, или около 8100 злотых — в два раза дешевле, чем в Варшаве. Один метр жилья обойдется в 1,7 средней зарплаты. То есть на квартиру в 50 метров минчанину придется потратить 87 зарплат — на 20% меньше, чем жителю Варшавы.
Краков и Вроцлав — конкуренты Варшавы
По стоимости жилья и затратам в его покупку Варшава на первом месте в Польше. Но у столицы есть серьезные конкуренты среди других воеводских центров, прежде всего Краков и Вроцлав.
В Кракове средняя зарплата чистыми в июле оказалась чуть выше (7980 злотых), чем в Варшаве, но жилье такое же дорогое. Один метр стоит 15360 злотых, а на покупку квартиры в 50 квадратов уйдет 96 средних зарплат. Во Вроцлаве на покупку аналогичной квартиры нужно потратить почти 97 средних зарплат.
В топ-5 среди воеводских центров по количеству зарплат, необходимых для покупки жилья, также Гданьск (95,3 зарплаты) и Белосток, где одна из самых низких зарплат в Польше (в июле — около 5500 злотых чистыми), но сравнительно дорогое жилье (более 10 тыс. злотых за метр). При таких доходах и ценах квартира в Белостоке в 50 квадратов обойдется в 92 зарплаты.
А самый доступный для покупки жилья — воеводский центр Гожув-Велькопольский. Зарплата здесь самая низкая (5330 злотых), но и жилье самое дешевое (7560 злотых за метр). Чтобы купить двушку в 50 квадратов, хватит 71 зарплаты.
Областные центры Беларуси
Стоимость жилья в областных центрах Беларуси колеблется от 2790 рублей за метр в Витебске до 3820 рублей в Бресте. По сравнению с Минском цены ниже на 38-55%.
Во всех областных центрах (кроме Минска) соотношение зарплат и цен жилья ниже, чем воеводских центрах Польши. Больше всего средних зарплат на двушку в 50 метров нужно потратить в Бресте (68,1), меньше всего — в Витебске (56,8).
Минск по соотношению зарплат и цен жилья оказался привлекательнее Кракова, Вроцлава, Гданьска, но уступил половине воеводских центров.
Вы можете обсудить этот материал в нашем Telegram-канале. Если вы не в Беларуси, переходите и подписывайтесь.
