37-летний беларус Александр Бабич в одиночку собрал в Польше деревянный дом за 86 часов. Дом площадью 36 кв. метров с террасой обошелся заказчикам примерно в 75–80 тыс. злотых, не считая фундамента и сантехнических работ. MOST поговорил с ним о необычном эксперименте, стоимости такого жилья и возможности жить в нем круглый год.
Александр родом из Бреста. Он бывший политзаключенный, за решеткой провел более трех лет. После освобождения в январе 2024 года переехал в Польшу. В Варшаве начал заниматься строительством модульных деревянных домиков для отдыха.
86 часов на дом. Но можно было быстрее
Размер дома, который Александр собрал самостоятельно, — 6 на 6 метров. К нему примыкает терраса размером 2 на 6 метров. Стены сделаны из минибруса толщиной 45 миллиметров.
Дом предназначен прежде всего для дачного отдыха. Но его можно приспособить и для круглогодичного проживания. Александр говорит, что в большинстве случаев для отопления используется электричество: теплый пол, батареи, а лучший вариант — кондиционер. Но можно найти более бюджетный вариант — печь на дровах — чугунная, на 5 кВт.
По словам Александра, раньше ему приходилось самостоятельно собирать небольшие конструкции, например террасы и бани. Но целый дом в одиночку он строил впервые.
Посмотреть эту публикацию в Instagram
Результат за 86 часов беларус не считает рекордным.
— 86 часов — на самом деле далеко не идеальное время. Думаю, 10–15 часов смело можно отыграть. Но все дома разные, с разными запросами, конфигурациями и сложностями, — говорит он.
Александр утверждает, что все работы выполнил самостоятельно. Причем самой сложной частью оказалась не сборка стен или крыши, а подготовительная работа.
— Самая сложная работа — та, которой не видно: раскладывание досок из палет и уборка, — объясняет он.
Работать в таком темпе было непросто. Уже на третий день Александр чувствовал сильную усталость, но продолжал строительство. Говорит, что хотел проверить себя на прочность.
Однако повторять эксперимент он не собирается.
— Скажу честно, это, скорее всего, был последний опыт, — говорит Александр о строительстве целого дома в одиночку.
Дом обошелся заказчикам в 75–80 тыс. злотых
По словам Александра, владельцы заплатили за дом около 75–80 тыс. злотых. Но фундамент они делали отдельно, как и заказывали услуги сантехника. Сколько сам строитель заработал за 86 часов, он не раскрывает.
— Озвучивать суммы считаю неприличным. На самом деле в Польше низкий уровень заработка в моей профессии. Например, в той же Германии я бы чувствовал себя намного комфортнее, — говорит он.
Беларус считает, что небольшой деревянный дом в Польше можно построить и за 50 тыс. злотых. Но речь идет о компактной постройке с минимальными затратами.
Недавно Александр рассчитывал стоимость строительства дома площадью 70 кв. метров для себя. В отличие от готовых комплектов, которые остается только собрать, он планировал изготовить конструкцию самостоятельно. По его подсчетам, такой дом под ключ обойдется примерно в 220 тыс. злотых. Это уже с учетом фундамента, строительных работ и базовой мебели.
Сложно ли построить такой дом самому?
Главным недостатком таких домов Александр называет шумоизоляцию. Зато их преимуществами считает скорость строительства и относительно невысокую стоимость.
В качестве примера Александр приводит другой проект из своей практики. Двухэтажный дом жилой площадью около 120 кв. метров (площадь застройки — 70 кв. метров) три человека построили за два месяца. Работы выполнили полностью под ключ.
Самостоятельно собирать подобные дома людям без строительного опыта Александр не советует.
— Я очень не рекомендую собирать такого рода строения без навыка пользования базовыми инструментами, особенно лазерным уровнем, ударным шуруповертом и хотя бы пилой. Баню, сарай, навес для машины — это пожалуйста, тренируйтесь. Дом оставьте профессионалам, — объясняет он.
Можно ли просто купить участок в Польше и поставить дом?
Александр обращает внимание, что в Польше небольшие дома можно строить по упрощенной процедуре, без получения классического разрешения на строительство. В частности, речь идет о домах площадью застройки до 70 кв. метров. Однако это не означает, что достаточно купить любой участок и начать работы.
По информации Главного управления строительного надзора (GUNB), строительство такого жилого дома по упрощенной процедуре требует подачи уведомления (zgłoszenie) вместе с необходимыми документами, в том числе строительным проектом.
Кроме того, строительство должно соответствовать местному плану пространственного развития. Если такого плана нет, может потребоваться решение об условиях застройки (warunki zabudowy). Значение имеют и назначение участка, и параметры будущего здания.
Поэтому перед покупкой земли важно проверить, какой именно дом на ней разрешено построить.
Развивать свое дело
Александр признается, что строительство деревянных домов для него не просто работа. Ему нравится придумывать новые конструкции и совершенствовать уже существующие.
— Смотрю на вещь, любую, и первым делом думаю, как ее изготавливают и как бы ее можно было улучшить, — рассказывает беларус.
Заказы на сборку готовых конструкций он берет преимущественно тогда, когда появляется свободное время между другими проектами.
Одна из причин, по которым Александр старается больше работать и развивать свое дело, связана с переменами в личной жизни.
— У меня появилась дочь, ради которой я стараюсь еще быстрее занять свое место под солнцем, — говорит он.
Вы можете обсудить этот материал в нашем Telegram-канале. Если вы не в Беларуси, переходите и подписывайтесь.
