В апреле 2023 года средняя цена квадратного метра в большинстве польских городов была выше, чем в марте. Об этом сообщил портал in-poland.com со ссылкой на экспертов проекта RynekPierwotny.pl. В то же время уменьшилось количество самых дешёвых квартир.
Труймясто в лидерах по росту
В апреле средняя цена за квадратный метр увеличилась в шести из семи крупнейших городах Польши. Только в Катовице средняя цена квадратного метра помещений в предложениях девелоперских компаний остановилась в апреле на уровне декабря прошлого года. В других городах средний показатель сильно растёт с февраля, подчёркивают эксперты.
Сообщается, что в апреле рекордсменом по росту цен стали города Труймяста (Гданьск, Сопот, Гдыня), где средняя цена за квадратный метр увеличилась примерно на 5% по сравнению с мартом. Рост был также зафиксирован в Кракове (на 4%) и Лодзи (на 3%). В Варшаве средняя цена квадратного метра выросла в апреле на 1%.
Эксперты также сравнили средние цены за квадратный метр с декабря 2022 года по апрель 2023. В Варшаве цены на новые квартиры за этот период выросли в среднем на 7%. Эксперты отметили, что рост цен в Труймясте является сюрпризом, где средняя цена за квадратный метр подскочила на 9%. В Кракове и Лодзи цены выросли на 6% и 5% соответственно.
Распродажа дешёвых квартир
Эксперт портала RynekPierwotny.pl Марек Вельго отметил, что на рост повлияли два фактора: рост стоимости строительства и, как следствие, всё более высокие цены на квартиры, выставленные на продажу застройщиками, а также распродажа самых дешевых квартир.
— Вышеупомянутые явления иллюстрируются изменением ценовой структуры предложения девелоперских компаний. В Труймясте, где средняя цена за квадратный метр увеличилась больше всего в этом году, предложение помещений с ценой ниже 9 000 злотых снизилась с 24% до 17%, свыше 15 000 злотых за метр увеличилась с 17% до 25%.
— Интересно, что в Познани увеличилась доля квартир с ценой, не превышающей 9 000 злотых за квадратный метр. В ценовом диапазоне 9 000-12 000 злотых за квадратный метр она явно сократилась. В результате средний показатель увеличился, но всего на 2%, — добавил эксперт.
В Белостоке Дойлиды в лидерах по продажам
Ориентировочная цена за квадратный метр для Белостока с начала года выросла на 0,56%. На май 2023 года она составляет 7496 злотых. В апреле количество доступных предложений недвижимости на рынке сократилось на 2.98% по сравнению с предыдущим месяцем.
В прошлом месяце количество активных предложений жилья в Белостоке составило 1 724 и сократилось на 53 по сравнению с предыдущим месяцем. Также по сравнению с прошлым месяцем время активности предложения на рынке сократилось. В прошлом месяце было 118 дней. Самые быстрые квартиры в Белостоке продаются в районе Дойлиды — ориентировочное время активности предложения на рынке здесь составляет 31 день.
