С 2020 года число беларусов, покупающих жильё в Польше, выросло более чем в четыре раза. Только в прошлом году граждане Беларуси купили в этой стране почти 2 тыс. квартир и домов. Особенно подстегнул спрос выдаваемый тогда льготный кредит под 2%. Но среди эмигрантов есть и те, кто принципиально отказываются от покупки недвижимости. MOST поговорил с ними о причинах такого решения.
«Покупать что-то нужно, но подальше от России»
Ольга (имя изменено) переехала в Варшаву три года назад. За это время беларуска отучилась в полицеальной школе на техника медицинской стерилизации и начала работать по новой специальности. Но оставаться в Польше навсегда женщина не планирует.
— Я считаю, что волнения — война не война — всё-таки будут. Покупать что-то нужно, но подальше от России. Чем ближе мы к этой стране, тем больше проблем: я не верю, что, если война в Украине закончится, всё будет спокойно. Вопрос не в Путине — вопрос во всей системе, — рассуждает беларуска.
Есть и другая причина, по которой она не хочет приобретать недвижимость в Польше: в обществе есть процессы, которые её смущают.
— Например, в школе убрали домашние задания — уровень образования падает. Пожив тут, я стала замечать волнения и во власти: не одна демократия — всего хватает. В судебной системе много проблем. Растут цены, увеличивается инфляция. Раньше в Польше можно было прожить на 1000 долларов — сейчас и близко не проживёшь, одна аренда стоит тысячу, — рассказывает Ольга.
Беларуска планирует пожить в Польше ещё около трёх лет, «подучить новый язык» и двигаться дальше. В качестве возможного направления для переезда и приобретения недвижимости Ольга рассматривает страны Скандинавии или Нидерланды.
Страха перед очередным переездом и выстраиванием жизни заново у беларуски нет.
— Я для себя поняла, что, пережив эту эмиграцию, переживу и следующую. Не нужно бояться: всё решаемо и всё возможно. В Польше я получила образование — оно котируется во всей Европе. Адаптироваться будет намного легче. Сейчас всё упирается в язык, — объясняет Ольга.
Не пугает беларуску и финансовый вопрос. Она убеждена, что в странах, где выше расходы, выше будет и заработок.
— В целом вопрос приобретения жилья спорный. В ближайшей перспективе я не планирую приобретать недвижимость — это очень большая привязка. Но в будущем обрести дом хочется, только не здесь, — резюмирует Ольга.
«Ипотека на 20 лет — кабала»
После вынужденной эмиграции Никита вместе с семьёй оказался в Финляндии. Прожил там полгода, но возникли проблемы с легализацией, и беларусам пришлось переезжать снова. На этот раз он выбрали польский Гданьск.
— Когда приехали в Польшу, честно, от таких цен подофигели. Думали о покупке жилья, но после сравнения с ценами в Финляндии отказались от этой идеи, — рассказывает Никита.
В финском городе Пори, где до переезда жила его семья, двухкомнатную квартиру метражом 40-50 квадратных метров можно было приобрести, по словам беларуса, за 15-20 тыс. евро.
— И вариантов хватает. С учётом того, что муж и жена работают, за год в Финляндии можно обзавестись жильём. В Польше попасть в эту кабалу, в эту ипотеку на 20 лет — ну такое себе, — сравнивает он.
Семья изучала рынок недвижимости в Труймясте и осталась разочарована.
— Мы смотрели квартиры в районе 400-550 тыс. злотых — ничего нормального, что подходило бы нашей семье, не нашли. Всё, что в радиусе 20 километров от Гданьска, — в районе 10 тыс. злотых за метр квадратный — у меня в голове не укладывается, за что, — рассказывает Никита.
Беларус считает, что Финляндия — настоящий рай для жизни: благодаря социальной поддержке государства и среднему уровню жизни семья ощущала себя комфортно. Поразила Никиту и школа в сельской местности, где учились его дети.
— Захотелось ещё раз стать ребёнком и выучиться в нормальной школе. Мои дети успели походить в [финскую] школу, и мы увидели, насколько там всё развито. Например, для занятий по труду у них есть станки ЧПУ, которые не на всех заводах в Беларуси стоят. Касаемо уроков музыки, там есть барабанные установки, гитары — столько, чтобы всем хватало.
В Польской системе образования, по мнению Никиты, дела обстоят хуже. Мужчина подозревает, что в классе, где учится его ребёнок, есть буллинг по отношению к беларусским детям.
— В финской школе у нас были смешанные классы, причём финнов было меньшинство. Никто не обращал внимания на национальность — там это не принято, — рассказывает беларус.
Прогнозировать, когда семья сможет вернуться в Финляндию, Никита не может.
— В Польше созданы условия для относительно быстрой легализации беларусов. Но в целом страну для жизни и покупки жилья я бы рассматривал другую.
Никита добавляет, что приобрести недвижимость готов при условии, что это будет стоить адекватных денег.
— В Финляндии при их заработках я бы даже не почувствовал ту сумму, которую потратил бы на квартиру — это как сходить за покупками или купить себе хорошую машину, — сравнивает беларус.
Снимать, а не покупать в кредит?
Граждане Польши также нередко откладывают покупку жилья из-за высоких цен. Недавно издание Rzeczpospolita посчитало, что в крупных городах снимать небольшую квартиру выгоднее, чем выплачивать ипотеку за такую же по площади. Например, в Варшаве на аренде «кавалерки» можно таким образом сэкономить 1,2 тыс. злотых в месяц, в Кракове — свыше 1,3 тыс. злотых, в Гданьске — 1,1 тыс. злотых.
Однако у такой тактики есть и очевидный минус: приобретая квартиру в кредит, собственник получает актив, а при аренде — нет.
Не забудь подписаться на MOST в Телеграм. Мы главное медиа беларусов в Польше.
