Объявления о продаже готового бизнеса размещаются обычно на специализированных площадках. MOST посмотрел, что можно купить сегодня на одном из отраслевых сайтов и сколько стоит собственное дело «под ключ».
Экологичная прачечная в Варшаве
Площадь помещения — 75 кв. метров. В объявлении указано, что внутри все организовано «под ключ»: зал со стиральными и сушильными машинами, гладильные станции, зона для клиентов, подсобка с мини-кухней и гардеробная. Работают два обученных сотрудника.
Кроме частных клиентов, можно подключать рестораны, отели, свадебные салоны — те компании, которым регулярно нужно стирать текстиль, сообщает продавец бизнеса.
Бизнес можно купить за 540 тыс. злотых. По данным владельца, оборот составляет около 50 тыс. злотых в месяц, а чистая прибыль — от 8 до 10 тыс. злотых. Постоянные расходы — аренда и коммуналка (10 тыс. злотых), электроэнергия (5 тыс. злотых), расходные материалы (2 тыс. злотых), фонд заработной платы (10 тыс. злотых).
Все оборудование, программное обеспечение и даже соцсети входят в стоимость бизнеса.
Ресторан здорового питания с высоким рейтингом в Google
В варшавском районе Мокотув продается действующий ресторан. Заведение работает уже пять лет. В объявлении указано, что ресторан «имеет постоянных гостей и отличную репутацию — рейтинг 4,7 в Google и более 1000 отзывов».
Меню ресторана особенное — с акцентом на здоровое питание: блюда на основе растительных ингредиентов, а также рыба, мясо и сезонные овощи, приготовленные «щадящим способом».
Общая площадь помещения — 137,5 кв. метра. Есть основной зал, небольшой отдельный зал на 8–10 человек и офис на антресольном этаже. Летом работает деревянная терраса (60 кв. метров), а также уличная зона со столами (20 кв. метров). Общая посадка — до 48 гостей внутри и 40 снаружи.
Ресторан полностью укомплектован техникой и мебелью. Все это включено в стоимость.
Цена бизнеса — 660 тыс. злотых.
Оборот — 200 тыс. злотых в месяц. Чистая прибыль зависит от сезона. Зимой — 30 тыс. злотых, весной и летом — 50 тыс. злотых.
Ежемесячные расходы — аренда помещения (14,5 тыс. злотых), электричество (2550 злотых), автостоянка (307,5 злотого), аренда печи (463 злотых), аренда кофемашины (639 злотых), фильтр для воды (576 злотых), бухгалтерия (3400 злотых), Google GSuite (229 злотых), интернет (59,59 злотого), телефонная связь (62,97 злотого).
Причина продажи — переход владельца в другой бизнес.
Дом престарелых на границе Польши и Германии
Дом престарелых находится недалеко от Щецина, в нескольких километрах от границы с Германией. Здание площадью 2200 кв. метров на участке почти 5700 кв. метров. Объект готов на 70% и строится с расчетом на пожилых людей, преимущественно из Германии, указано в объявлении.
Дополнительно сообщается, что дом будет разделен на несколько функциональных зон. На первом этаже разместятся кухня, столовая, кафе, зоны отдыха, спортзал, медицинские кабинеты, а также помещения для физиотерапии и гидротерапии. Второй этаж — жилая часть с номерами и апартаментами для 50 постояльцев. Здесь предусмотрены одноместные и двухместные комнаты, а также мини-апартаменты с кухнями — все с удобствами, системой вызова персонала и возможностью адаптации под людей с инвалидностью. Третий этаж займут библиотека, кабинет трудотерапии, салоны красоты, парикмахерская, а также отдельная квартира владельцев и дополнительные апартаменты.
На выбор потенциальному владельцу предлагается два формата участия в проекте. Первый — приобрести здание и землю за 8 млн злотых и довести строительство до конца, инвестировав еще около 3,77 млн злотых, а затем самостоятельно запустить бизнес или делегировать это команде нынешних владельцев.
Второй — выступить как пассивный инвестор: вложить ту же сумму (1,83 млн злотых), но не заниматься стройкой и управлением. Таким образом стать совладельцем бизнеса и недвижимости, получая 50% от чистой прибыли.
Сообщается, что окупаемость бизнес-проекта ожидается в течение 7-8 лет. До запуска, после завершения строительства, потребуется около двух месяцев на обустройство, подбор и обучение персонала, маркетинг и прием первых клиентов. Эти затраты оцениваются в пределах 100 тыс. злотых.
Предполагаемый доход на сайте не указывается.
Кафе-бистро, где продают по 100 чашек в день
Кафе в Варшаве занимает площадь 96 кв. метров. На них располагаются основной зал, бар, небольшой кабинет, склад и два туалета. Компания работает уже 16 лет — начинали с продажи кофе в Германии.
В объявлении написано, что у компании есть свой уникальный рецепт кофе, логотип, упаковка и фирменные кружки. Сейчас ведется активное расширение оптовых продаж кофе на рынки Испании и Скандинавии — все наработки и контакты обещают передать новому владельцу.
Кафе начало работу в мае 2024 года, все оборудование — практически новое. В меню — выпечка, десерты, итальянские и французские сыры, мясные ассорти, французские вина и коктейли. Часто здесь предлагают кейтеринг для компаний и частных клиентов.
Кафе продает около 100 чашек кофе в день, а компания реализует около тонны кофе в месяц.
Цена — 459 тыс. злотых (примерно 120 тыс. долларов). Оборот — 70–80 тыс. злотых в месяц.
Чистая прибыль — около 40 тыс. злотых в месяц. Из основных расходов: аренда и коммунальные услуги — около 10 тыс. злотых в месяц, электричество — 800 злотых. Подробности о других расходах предоставят при встрече, указано в объявлении.
Причина продажи — серьезное ухудшение здоровья владельца.
Частная медицинская клиника в Варшаве
Клиника работает уже 15 лет. Площадь клиники — 120 кв. метров. Здесь пять кабинетов для приема пациентов, комната отдыха с кухней, туалеты и стойка регистрации.
В клинике работают врачи разных специальностей: дерматолог, кардиолог, диетолог, инфекционист, врач спортивной медицины, невролог, ортопеды, радиологи и физиотерапевты. Два врача работают по договору, остальные — B2B.
Два кабинета сдаются в аренду другим медицинским компаниям и приносят около 12 тыс. злотых в месяц, с июня 2024 года доход вырастет до 13,5 тыс. злотых, указано в объявлении.
Врачи вместе зарабатывают примерно 45 тыс. злотых в месяц.
Цена клиники — 690 тыс. злотых. Чистая прибыль — примерно 12 тыс. злотых в месяц, оборот — около 45 тыс. злотых.
Расходы включают зарплату регистратора — 7-8 тыс. злотых, аренду — 8400 злотых (включая воду и вывоз мусора), коммунальные услуги, бухгалтерские услуги, материалы и непредвиденные расходы — от 5 тыс. до 7 тыс. злотых.
Причина продажи — переезд владельца.
Отель-бутик в Еленя-Гуре от пожилой пары
Небольшой отель с десятью номерами принадлежит пожилой паре. Отель расположен на большом участке с садом и террасой.
Указано, что бизнес стабильно приносит доход и занимает высокие места в рейтингах Booking. Владельцы готовы помочь новому хозяину освоиться и поделиться всеми важными деталями работы.
Цена бизнеса — 1,12 млн евро. Чистая прибыль составляет около 360 тыс. злотых в год при обороте примерно 600 тыс. злотых. Общая сумма расходов в год — 150 тыс. злотых.
Причина продажи — хозяева уже в пенсионном возрасте, хотят продать и уйти на отдых.
Салон красоты в центре Варшавы
Салон красоты в центре Варшавы площадью 150 кв. метров. Здесь три косметологических кабинета, два маникюрных поста, два кресла для макияжа, зона ожидания, комната для персонала и кухня.
В салоне работает команда из пяти специалистов — от врача эстетической медицины до мастера маникюра. Все сотрудники работают по договорам B2B, что значительно снижает налоговые расходы.
Вместе с салоном продается клиентская база, страница в Instagram с 10 тыс. подписчиков, доступ к системе онлайн-бронирования, а также все контакты поставщиков и сервисных компаний.
Цена салона — 190 тыс. злотых. Чистая прибыль колеблется от 20 тыс. до 80 тыс. злотых в месяц. Основные расходы: аренда помещения (11.400 злотых), коммунальные платежи (1300 злотых), электричество 400 (злотых), интернет и телефон (250 злотых).
Причина продажи — переезд владельца в США и сложности с управлением из-за разницы во времени.
Вы можете обсудить этот материал в нашем Telegram-канале. Если вы не в Беларуси, переходите и подписывайтесь.
