Нядзеля, 26 сакавіка 2023
No Result
View All Result
MOST Media
  • Галоўная
  • Навіны
  • Гісторыі
  • Гайды
  • Афіша
  • Бізнес
  • ПАДТРЫМАЙ!
  • Пра нас
    • Чытачу і рэкламадаўцу
    • Палітыка выкарыстання Cookies (EU)
    • Правілы выкарыстання матэрыялаў
No Result
View All Result
  • Галоўная
  • Навіны
  • Гісторыі
  • Гайды
  • Афіша
  • Бізнес
  • ПАДТРЫМАЙ!
  • Пра нас
    • Чытачу і рэкламадаўцу
    • Палітыка выкарыстання Cookies (EU)
    • Правілы выкарыстання матэрыялаў
No Result
View All Result
MOST Media
No Result
View All Result
Галоўная Карыснае Гайды

Как продать квартиру в Беларуси без личного присутствия

Лена Бурміна Лена Бурміна
26 студзеня 2023, 15:23
Гайды
A A
Как продать квартиру без личного присутствия в Беларуси

Фото: pexels.com

Как продать квартиру в Беларуси без личного присутствия? Какие документы нужно оформить? На что обратить внимание при составлении доверенности? Как и куда можно перепрописаться? Как продать недвижимость, если собственников несколько — обо всем этом в новом гайде MOST.

О том, как быть с жильем, если вы не можете его продать его дистанционно MOST писал ранее.

Что делать с квартирой в Беларуси при переезде в Польшу

MOST
1 лютага 2022, 15:34
Что делать с квартирой в Беларуси при переезде в Польшу

Если у вас в Беларуси есть квартира, но вы решили, что она вам вряд ли понадобится в обозримой перспективе, то...

Чытаць далей
Этот гайд появился благодаря нашему партнеру — агентству недвижимости в Белостоке Express House. Специально для читателей MOST до 28 февраля 2023 года действует бонус — бесплатная консультация на русском языке по аренде, покупке и продаже недвижимости в Белостоке. О том, как получить бонус, читайте в конце гайда.

Проверьте документы

  • Документ, подтверждающий право собственности;

Например, купли-продажи, -обмены, -дарения, свидетельство о праве на наследство по завещанию.

  • Свидетельство о государственной регистрации и техпаспорт на недвижимость;
  • Генеральные доверенность

В зависимости от случая, к доверенности могут добавиться согласия супруга, участников приватизации, зарегистрированных и другие дополнительные документы.

Часто люди забывают перед продажей квартиры оформить согласие супруга. А в случае, когда квартира приватизирована — сделать согласие участников приватизации или получить в РСЦ справку о начислении жилищной квоты. Если кто-то из прописанных в квартире скончался, то перед продажей понадобится справка с последнего места жительства умершего.

Если объект недвижимости приобретался не в браке, к доверенности нужно оформить заявление об отсутствии супруга.

— Бывает ситуация, когда квартира приобретена до брака и в копии лицевого счёта указана добрачная фамилия. После регистрации брака владелец не изменил документы на новую фамилию (на основании свидетельства о браке) в БРТИ, РСЦ или товариществе собственников, — комментирует специалист по работе с недвижимостью агентства Express House Наталья Деренская.

Стоит отметить, что для иностранных граждан и граждан РБ, которые постоянно проживают за рубежом (паспорт серии РР) для продажи недвижимости в Беларуси понадобится ещё и справка из налоговой инспекции.

Оформите доверенность

Все согласия и заявления и доверенности, выданные за пределами Беларуси и консульских учреждений должны быть апостилированы.

Если вы не составили доверенность в Беларуси перед отъездом, сделать это можно в Польше — как именно MOST уже писал тут.

Нотариально заверенная доверенность без выезда в Беларусь. Как её оформить?

MOST
22 верасня 2022, 13:41
Нотариально заверенная доверенность без выезда в Беларусь. Как её оформить?

Как продать имущество в Беларуси, снять вклад в банке, оформить или забрать документы, если вы находитесь в Польше и не...

Чытаць далей

Но стоит помнить, что нотариус не несёт ответственности за содержание документа. Он лишь удостоверяет, что доверенность подписана именно вами. Поэтому не стесняйтесь сами проверить правильность формулировок в документе и указанных данных.

Как продать квартиру без личного присутствия в Беларуси
Фото: pexels.com

В доверенности обязательно должны быть указаны данные сторон:

  • Гражданство;
  • ФИО;
  • Серия, номер паспорта, дата и орган выдачи;
  • Идентификационный номер;
  • Наименование недвижимости и ее адрес;
  • Действия, которые может совершать доверенное лицо.

Зарегистрируйтесь по новому адресу

Перед продажей всем зарегистрированным лицам нужно выписаться из квартиры. В Беларуси выписаться «в никуда» нельзя. Поэтому нужно определиться с новым местом регистрации. Если делать это удаленно, то от вас понадобятся:

  • Доверенность;
  • Ваш паспорт для отметки;
  • Согласие собственника жилья на вашу регистрацию;
  • Военный билет с отметкой (для военнообязанных).
Как продать квартиру без личного присутствия в Беларуси
Фото: «Новая Боровая» / Facebook

В доверенности должно быть ваше согласие на снятие с учёта по старому адресу и регистрацией по новому. Это значит, что вы должны знать новый адрес регистрации до составления доверенности.

Имейте в виду, что одного согласия собственника на вашу регистрацию по новому адресу недостаточно — должно быть достаточно свободных метров. Например, для Минска это 20 м². Исключением будет регистрация в квартире родителей или детей. Там нет требований по площади, но тогда может понадобиться свидетельство о рождении, чтобы подтвердить факт родства.

Важно! С военным билетом без отметки могут потребовать личное присутствие гражданина.

Если нет возможности сделать новую прописку, можно продать квартиру вместе с зарегистрированными лицами, а позже выписать их через суд. В этом случае продавать квартиру придется по цене ниже рыночной.

— Если нет возможности зарегистрироваться по новому месту, то можно возложить это бремя на нового собственника. Естественно, если он захочет этим заниматься. И снять зарегистрированных с учёта по суду. Но здесь много особенностей, — говорит Наталья Деренская.

Договоритесь с другими собственниками

Если у квартиры несколько собственников, то возможно два варианта:

  • Совместная продажа;
  • Продажа доли.

Если все собственники продают свою долю одновременно — это совместная продажа. Понадобятся документы из п.1, умноженные на количество собственников. Если только один из собственников продает свою долю, ему нужно получить от остальных отказ(-ы) от права преимущественной покупки.

— В таком отказе идеально приблизить реальную стоимость доли в объекте, так она потом будет указана в договоре купли — продажи. Например, стоимость можно привязать к доллару США по курсу НБ РБ на день подписания договора купли-продажи, — советует Наталья Деренская.

Держите руку на пульсе

После оформления доверенности, вашим имуществом и деньгами от продажи будет распоряжаться другой человек. Поэтому внимательно отнеситесь к тому, кого вы выбираете доверенным лицом.

— При дистанционной продаже я бы рекомендовала обратиться к агентству недвижимости в Беларуси, только найти действительно толкового юриста по недвижимости, который будет сопровождать вас от начала и до конца, проконсультирует и даст образцы необходимых документов, — рассказывает Наталья Деренская

Как продать квартиру без личного присутствия в Беларуси
Фото: рexels.com

Бонус

Чтобы получить бесплатную консультацию от агентства недвижимости Express House на русском языке, нужно:

  • позвонить по телефону +(48) 508-355-967 (Наталья);
  • назвать промокод «теремок».

Бонус действует до 28 февраля 2023 года.

Тэгі: Галоўнае

ГАЛОЎНЫЯ НАВІНЫ

как вернуть товар в Польше

Как вернуть товар в Польше?

Таццяна Кулевіч
15 сакавіка 2023, 11:31

Каждый человек должен знать свои права и уметь их защищать. Во Всемирный день защиты прав потребителя, который отмечается 15 марта, MOST расскажет, как вернуть товары в магазины в...

как получить кредит в Польше иностранцу

Как иностранцу взять кредит в Польше?

Лена Бурміна
15 сакавіка 2023, 09:46

Кто может взять кредит в Польше, какие требования банки предъявляют для иностранцев. Что нужно знать иностранцу о кредите наличными, на автомобиль и жилье в Польше? Рассказываем об этом...

сдать анализы в Польше бесплатно

По NFZ, частной страховке и платно: где и как сдать анализы в Польше

Лена Бурміна
10 сакавіка 2023, 12:51

Сдать анализ крови или провести другие обследования в Польше можно как по направлению врача, так и самостоятельно. Рассказываем про бесплатные (и не очень) способы сдать анализы по NFZ,...

  • Галоўная
  • Навіны
  • Гісторыі
  • Гайды
  • Афіша
  • Бізнес
  • ПАДТРЫМАЙ!
  • Пра нас
Пры выкарыстанні зместу MOST прачытайце нашы Правілы выкарыстання матэрыялаў

Звяжыцеся з намі: most@mostmedia.io

© 2022 Mostmedia.io. Час будаваць масты

No Result
View All Result
  • Галоўная
  • Навіны
  • Гісторыі
  • Гайды
  • Афіша
  • Бізнес
  • ПАДТРЫМАЙ!
  • Пра нас
    • Чытачу і рэкламадаўцу
    • Палітыка выкарыстання Cookies (EU)
    • Правілы выкарыстання матэрыялаў

© 2022 Mostmedia.io. Час будаваць масты

Кіраваць згодай Cookies
Мы і нашы партнёры атрымліваем доступ і захоўваем інфармацыю на прыладзе і апрацоўваем асабістыя дадзеныя, такія як унікальныя ідэнтыфікатары і стандартную інфармацыю, якая адпраўляецца прыладай, альбо дадзеныя прагляду, каб выбраць і прафіляваць персаналізаваны змест і рэкламу, вымераць змест і рэкламную эфектыўнасць, а таксама распрацоўка і ўдасканаленне прадукцыі. Са згоды карыстальніка мы і нашы партнёры можам выкарыстоўваць дакладныя дадзеныя геалакацыі і ідэнтыфікацыю шляхам сканавання прылад. Націскаючы «Прыняць», вы пагаджаецеся на апрацоўванне звестак намі і нашымі партнёрамі, як апісана вышэй. Перш як пагадзіцца ці адмовіцца, вы можаце атрымаць больш падрабязную інфармацыю і змяніць наладкі. Для некаторых відаў апрацоўвання звестак не патрэбная вашая згода, але вы маеце права не пагадзіцца. Параметры не будуць распаўсюджвацца на іншыя сайты, што маюць глабальны альбо сэрвісны дазвол.
Функцыянал Always active
Тэхнічнае сховішча або доступ строга неабходныя з законнай мэтай забеспячэння магчымасці выкарыстання пэўнай паслугі, відавочна запытанай падпісчыкам або карыстальнікам, або з адзінай мэтай ажыццяўлення перадачы паведамленняў па сетцы электронных камунікацый.
Preferences
The technical storage or access is necessary for the legitimate purpose of storing preferences that are not requested by the subscriber or user.
Статыстыка
Тэхнічнае сховішча або доступ, якія выкарыстоўваюцца выключна ў статыстычных мэтах. The technical storage or access that is used exclusively for anonymous statistical purposes. Without a subpoena, voluntary compliance on the part of your Internet Service Provider, or additional records from a third party, information stored or retrieved for this purpose alone cannot usually be used to identify you.
Маркетынг
Тэхнічнае сховішча або доступ, неабходныя для стварэння профіляў карыстальнікаў для адпраўкі рэкламы або для адсочвання карыстальніка на вэб-сайце або на некалькіх вэб-сайтах у аналагічных маркетынгавых мэтах.
Manage options Manage services Manage vendors Read more about these purposes
Налады
{title} {title} {title}
Are you sure want to unlock this post?
Unlock left : 0
Are you sure want to cancel subscription?